Peluncuran Cluster Origlio Soroti Dinamika Pasar Properti Tangerang yang Masih Bergeliat

TANGERANG, investortrust.id - Aktivitas pemasaran hunian baru di wilayah Tangerang kembali menunjukkan pergerakan positif seiring peluncuran cluster Origlio di kawasan CitraRaya Tangerang, Kamis (23/10/2025). Acara yang dihadiri sekitar 350 agen properti dari Jabodetabek ini menjadi indikator bahwa pasar residensial di daerah penyangga Jakarta masih diminati meski persaingan proyek kian ketat.

Senior Sales Manager CitraRaya Tangerang, Joni Jingga, mengatakan permintaan hunian di Tangerang tetap terjaga karena perluasan infrastruktur dan pengembangan kawasan mandiri. “Menjelang pergantian tahun, kami kembali membuka cluster baru sebagai bagian dari rotasi pengembangan hunian,” ujarnya dalam siaran pers dikutip Sabtu (25/10/2025).

Pertumbuhan proyek perumahan di Tangerang dalam beberapa tahun terakhir dipengaruhi sejumlah faktor, antara lain ketersediaan lahan, akses transportasi, serta pembentukan pusat aktivitas baru di barat Jakarta. Wilayah ini juga menjadi alternatif masyarakat yang mencari harga hunian di bawah kawasan urban inti.

 

Baca Juga

Insentif Diperpanjang, Investasi Properti Diprediksi Melesat Lampaui Rp 80 T Tahun Depan

Origlio merupakan salah satu dari tiga cluster yang direncanakan berada berdampingan dengan danau Lugano di Lugano Lake Park, kawasan pengembangan baru seluas sekitar 200 hektare. Total 334 unit rumah akan dibangun, dengan 67 unit awal dipasarkan sampai akhir November 2025.

Harga rumah di cluster ini berada pada kisaran sekitar Rp 715 juta hingga Rp 1,1 miliar sebelum pajak, menyasar segmen menengah. Menurut Joni, persaingan harga dengan proyek-proyek di kawasan metropolitan lain mendorong pengembang menonjolkan spesifikasi bangunan dan fasilitas pendukung.

 

Baca Juga

Momentum Kebangkitan Properti, Lippo Karawaci Perkuat Posisi Lewat Inovasi

Selain berada di sekitar danau, hunian dirancang dengan plafon empat meter, penggunaan material tertentu, hingga instalasi AC di setiap ruang tidur dan keluarga. Pasokan listrik 2.200 watt dan air bersih PDAM menjadi standar tiap unit.

Pengamat menyebut peningkatan minat hunian di Tangerang terjadi seiring perluasan kawasan permukiman berorientasi ruang terbuka dan fasilitas komunal. CitraRaya Tangerang yang telah berdiri sejak 1994 kini mengembangkan konsep “kota dalam kota” untuk menyesuaikan tuntutan urbanisasi.

Peluncuran Origlio direspons sebagai salah satu sinyal bahwa geliat pasar properti Tangerang masih terjaga, terutama menjelang akhir tahun ketika sejumlah pengembang meningkatkan kegiatan pemasaran untuk mengoptimalkan penjualan kuartal terakhir.