Perpanjangan PPN DTP Bakal Dongkrak Penjualan Unit Apartemen di Kuartal IV-2024
JAKARTA, investortrust.id – Konsultan properti Colliers Indonesia merespons positif terkait perpanjangan insentif pajak berupa pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100% untuk pembelian rumah tapak maupun rumah susun (rusun) hingga Desember 2024.
Seiring dengan kebijakan insentif tersebut, Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto memprediksi penjualan unit apartemen akan bertumbuh di kuartal IV-2024.
“Ini (perpanjangan PPN DTP 100%) sebenarnya menjadi katalis positif, terutama untuk properti-properti hunian. Karena perpanjangan PPN DTP ini baru terjadi sekitar bulan September lalu, dampaknya terhadap kinerja penjualan memang belum terlihat selama Q3 (kuartal III-2024), terutama di sektor apartemen. Tapi kemungkinan dia akan lebih terasa di Q4 (kuartal IV-2024),” kata Ferry dalam virtual media briefing Property Market Outlook Q3 2024 melalui Zoom meeting, Rabu (2/10/2024).
Baca Juga
Ferry memaparkan, tingkat penjualan apartemen eksisting di Jakarta pada kuartal III-2024 mencapai 156 unit dengan harga yang cukup stabil di angka Rp 35,7 juta per meter persegi (m2).
Dari sisi suplai, menurut Ferry, akan ada dua proyek baru dengan total sebanyak 434 unit di Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan. Adapun proyek-proyek apartemen tersebut, yakni LRT City Tebet (Tower Lotus) dan Edensuite Casablanca.
Ia juga menerangkan, pasokan apartemen tetap ‘jalan di tempat’ pada kuartal III-2024 yakni di angka 226.815 unit seperti di kuartal II-2024 lalu.
Baca Juga
Permintaan Ruang Perkantoran Jakarta Melambat, Bahkan 2 Juta Meter Persegi Belum Terisi
“Seperti kuartal sebelumnya memang tidak ada apartemen baru yang selesai, dan dari total 8.452 unit (apartemen) yang sedang dibangun sekitar 56% itu diperkirakan akan selesai pada kuartal IV-2024, sehingga proyeksi kenaikan (pasokan apartemen) ini sekitar 2,5% di tahun 2024 dibandingkan dengan tahun 2023,” terang Ferry.