IMREI: Property Management Profesional Tingkatkan Nilai Investasi Properti

JAKARTA, investortrust.id – Pengelolaan properti atau property management kini menjadi salah satu faktor utama yang menentukan nilai investasi sebuah aset properti. Di tengah persaingan industri properti yang semakin ketat, kemampuan mengelola gedung secara profesional dinilai berperan penting dalam menjaga kualitas aset sekaligus meningkatkan nilai properti dalam jangka panjang.

Hal tersebut disampaikan Ketua Umum Ikatan Manajer Real Estate Indonesia (IMREI) Dance Aquarianto. Menurut dia, paradigma mengenai property management perlu berubah. Selama ini, pengelolaan properti masih sering dipandang sebatas fungsi operasional, padahal perannya jauh lebih strategis sebagai penggerak nilai investasi.

"Property management bukan lagi sekadar mengelola gedung. Kami berperan menjaga keberlangsungan aset, meningkatkan produktivitas bangunan, memberikan pengalaman terbaik bagi penghuni, sekaligus menciptakan nilai tambah bagi pemilik dan investor," ujar Dance.

Baca Juga

IMREI Perkuat Kolaborasi dengan AREA Indonesia untuk Tingkatkan Daya Saing Industri Properti

Menurutnya, keberadaan property management kini menjadi elemen strategis yang menentukan daya saing kawasan, apartemen, gedung perkantoran, pusat perbelanjaan hingga kawasan industri. Pengelolaan yang profesional tidak hanya menciptakan kenyamanan bagi penghuni dan pengguna gedung, tetapi juga mampu meningkatkan tingkat okupansi, menjaga efisiensi operasional, memperpanjang usia bangunan, serta mempertahankan nilai aset dalam jangka panjang.

Dance menjelaskan, bangunan yang dikelola secara profesional memiliki daya tarik lebih tinggi bagi investor maupun penyewa. Kualitas pelayanan, keamanan, kebersihan, pemeliharaan fasilitas, efisiensi energi, hingga kecepatan dalam menangani keluhan menjadi indikator yang semakin diperhatikan sebelum memutuskan membeli atau menyewa sebuah properti.

IMREI juga menilai transformasi industri properti menuntut pengelola bangunan memiliki kompetensi yang lebih luas. Selain menguasai aspek operasional, mereka juga dituntut memahami digitalisasi, sustainability, manajemen risiko, penerapan ESG (Environmental, Social and Governance), hingga strategi meningkatkan nilai aset melalui pengelolaan yang efektif.

Peningkatan Kompetensi

Sebagai organisasi profesi, IMREI terus mendorong peningkatan kompetensi para manajer properti melalui program sertifikasi, pelatihan, serta kolaborasi dengan berbagai pelaku industri. Upaya tersebut diharapkan mampu menciptakan standar pengelolaan yang semakin profesional sekaligus memperkuat daya saing industri properti Indonesia.

Di sisi pelaku usaha, PT Jekael Invesco melalui unit bisnis PREMIUM Integrated Property Management menerapkan konsep pengelolaan properti secara terpadu. Perusahaan menyediakan layanan property management dan building management yang mengintegrasikan aspek operasional, engineering, housekeeping, security, tenant relation, hingga facility management guna mendukung kinerja aset properti.

Pendekatan tersebut dinilai semakin relevan di tengah meningkatnya ekspektasi pemilik gedung maupun investor terhadap kualitas pengelolaan aset. Keberhasilan sebuah properti kini tidak hanya diukur dari desain arsitektur maupun lokasi strategis, tetapi juga dari kemampuannya memberikan pengalaman terbaik bagi penghuni serta menghasilkan nilai ekonomi yang berkelanjutan.

Baca Juga

Telkom (TLKM) Cetak Pemulihan di Semester I-2026, Saatnya Berburu Sahamnya?

Dance menambahkan, hubungan antara pengembang, pemilik aset, pengelola properti, dan penghuni harus dipandang sebagai sebuah ekosistem. Ketika seluruh elemen berjalan dengan baik, umur ekonomis aset menjadi lebih panjang, biaya operasional dapat ditekan, tingkat kepuasan penghuni meningkat, dan nilai investasi tetap terjaga.

"Pada akhirnya, investor tidak hanya membeli bangunan, tetapi juga membeli kualitas pengelolaannya. Semakin profesional sebuah properti dikelola, semakin tinggi pula kepercayaan pasar terhadap aset tersebut," katanya.

Ke depan, IMREI optimistis kebutuhan terhadap perusahaan property management profesional akan terus meningkat seiring bertambahnya proyek mixed use, apartemen, kawasan industri, rumah sakit, hotel, hingga gedung perkantoran di berbagai kota di Indonesia. Kondisi tersebut sekaligus membuka peluang bagi perusahaan pengelola properti seperti PT Jekael Invesco untuk menghadirkan layanan yang semakin inovatif, efisien, dan berorientasi pada peningkatan nilai investasi aset.